ใครที่กำลังมองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัยหรือบ้านหลังแรก อาจจะต้องไตร่ตรองให้รอบคอบมากขึ้น ว่าจะเลือกทำเลย่านไหน สิ่งอำนวยความสะดวก ถ้าซื้อบ้านโครงการก็ต้องเลือกโครงการที่น่าเชื่อถือ และที่สำคัญคือทำเลนั้นๆน้ำต้องไม่ท่วม ไม่เช่นนั้นคุณจะเจอปัญหาปวดหัวไปตลอดและสุดท้ายอาจจะต้องขายบ้านหนีน้ำก็เป็นไปได้
ข้อควรพิจารณาการเลือกทำเลน้ำไม่ท่วม
การเลือกทำเลปลูกบ้านหรือซื้อบ้านโครงการ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาน้ำท่วมบ้าน มีหลักพิจารณาดังนี้
1.โซนผังเมือง โซนสีต่างๆ ที่ปรากฎในผังเมืองเป็นตัวบ่งชี้ว่า เมืองนั้นๆ กําหนดแนวทางการใช้พื้นที่ดินแต่ละเขตในลักษณะใดบ้าง เช่น พาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัย หรือพื้นที่เกษตรกรรม เป็นต้น มักพบว่าพื้นที่น้ำท่วมมักอยู่ใน โซนสีเขียวและเขียวทแยง ซึ่งเป็นพื้นที่ชนบทและเกษตรกรรม และพื้นที่ชนบทอนุรักษ์และเกษตรกรรม ซึ่ง อยู่ในเส้นทางการระบายน้ำและรัฐมิได้กําหนดให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัย
2.แนวคันกั้นน้ำ ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีการวางตําแหน่งคันกั้นน้ำ เพื่อป้องกันน้ำจากทางตอนเหนือเข้าท่วมบริเวณพื้นที่กรุงเทพชั้นกลางและชั้นใน ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านหรือที่ดินที่อยู่ภายในแนวคันกั้นน้ำก็จะช่วยลดความเสี่ยงเรื่องน้ำท่วมได้ระดับหนึ่ง
3.ตําแหน่งแหล่งน้ำธรรมชาติ บ้านเรือนที่อยู่ริมน้ำคู คลองที่มีทัศนียภาพสวยงามก็จะมีความเสี่ยงจากน้ำมากขึ้น เพราะเป็นเส้นทางระบายน้ำ
4.ความสูงต่ำของที่ดิน/ที่ตั้ง หากเลือกที่ดินสําหรับปลูกบ้าน ในพื้นที่ที่มีระดับสูงกว่าจะมีความเสี่ยงจากน้ำน้อยกว่า
5.เส้นทางน้ำไหล น้ำจะไหลลงสู่ที่ต่ำและไหลลงไปสู่แม่น้ำลําคลอง ฉะนั้นการเลือกตําแหน่งในการปลูกสร้างบ้านเรือนต้องไม่ขวางทางที่น้ำไหลผ่าน ดังนั้น ก่อนจะสร้างบ้านหรือซื้อที่ดินต้องลองสังเกตว่าเมื่อฝนตกลงมาแล้ว เส้นทางการไหลของน้ำฝนได้ผ่านแนวที่ดินของเราหรือไม่ หากน้ำไหลผ่านให้ควรหลีกเลี่ยง
6.มาตรการป้องกันน้ำท่วม สำหรับใครที่จะซื้อบ้านโครงการ ลูกค้าควรสอบถาม เพื่อความมั่นใจ ว่าแต่ละโครงการได้มีการเตรียมการหรือมีแผนรองรับเหตุน้ำท่วมที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคตในเรื่องของตัวบ้านและตัวโครงการไว้อย่างไรบ้าง อาทิ การจัดเตรียมพื้นที่หน่วงน้ำ การจัดทําเขื่อนหรือคันกั้นน้ำในโครงการ รูปแบบการระบายน้ำในโครงการ ไปจนถึงการเตรียมความพร้อมเพื่อการอพยพหนีน้ำ
การซื้อบ้านในปัจจุบันไม่ใช่มองแค่ชอบเพียงอย่างเดียว หรือจะมองว่าโครงการน่าเชื่อถือก็ไม่เพียงพอ ควรศึกษาข้อมูลให้ถี่ถ้วน เพราะข้อมูลที่ได้จะช่วยประเมินความเสี่ยงในเรื่องน้ำ ว่าท่วมหรือไม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือปลูกบ้าน
